Тендер № 319034527: Общество с ограниченной ответственностью "Лидер Стайл Консалтинг" объявляет тендер: Продажа имущества должника: Лот №1: Здание, нежилое, трехэтажное, кадастровый номер 23:47:0111007:84, общей площадью 1267,2кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д.1a, принадлежащие на праве долевой собственности должнику в размере 33.33%. Дополнительные сведения: По состоянию на 20.12.2024г. согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2024-308696652, в отношении Здания, имеются обременения и ограничения, зарегистрированные в ЕГРН, а именно: Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/232/2024-21; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/258/2023-20; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/251/2023-16; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/268/2022-14; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/227/2021-13; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/266/2021-11; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2019-7; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2019-6; Запрещение регистрации: 23:47:0111007:84-23/021/2018-3; Предпринимаются все необходимые и достаточные меры в целях снятия указанных ограничений. Согласно выписке, из ЕГРН Здание, расположенное по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д.1a, кадастровый номер 23:47:0111007:84, принадлежащее Галстян С.И., находится в залоге по договору об ипотеке. Запись об ипотеке: 23-23/021-23/021/837/2016-705/1. При этом требования об установлении размера требований, кредитором-залогодержателем в дело № А32-55896/2023, на дату утверждения Положения о продаже должника, заявлено не было. Согласно Определения Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.09.2021 г. по делу № 310-ЭС21-6469 залоговый кредитор, не заявивший свои требования в деле о банкротстве должника, утрачивает свои права в отношении имущества, которое является предметом залога, и не может претендовать на полученные от его реализации средства. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве. Ознакомление с Имуществом в электронном виде (документами, фотографиями) в ходе проведения открытых торгов производится в рабочее время в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: e-mail: Lskoffice@mail.ru. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Ознакомление с Имуществом в натуре: по месту его нахождения: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Кутузовская, д.1a. Возможен также внешний (со стороны улицы), самостоятельный осмотр имущества по месту его расположения/нахождения, без возможность внутреннего осмотра. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий.